스트레스 DSR 3단계, 대출 한도 이만큼 줄었다
김프로 · 2026. 7. 31.
내 집 마련을 준비 중이라면 최근 몇 년 사이 크게 강화된 대출 규제부터 확인해야 합니다.
특히 ’스트레스 DSR’은 실제 받을 수 있는 대출 한도를 좌우하는 핵심 변수입니다.
스트레스 DSR 3단계란
스트레스 DSR은 쉽게 말해 “금리가 앞으로 더 오를 수도 있다”는 위험을 미리 계산에 넣어서, 대출 한도를 실제보다 보수적으로 정하는 제도입니다.
2024년 2월 주택담보대출부터 단계적으로 도입됐습니다.
2025년 7월 1일부터는 3단계가 시행되면서, 그동안 25%만 반영되던 위험 금리(스트레스 금리)가 100% 전면 적용되고 있습니다.
신용대출을 포함해 사실상 모든 대출로 적용 범위가 넓어졌습니다.
대출 한도, 실제로 얼마나 줄었나
연소득 1억원인 변동금리 대출자를 기준으로 비교해보겠습니다.
- 시행 전 대출 한도: 6억 5,800만원
- 시행 후 대출 한도: 5억 5,600만원
약 1억원 이상 한도가 줄어든 셈입니다.
2026년 하반기, 대출 문턱은 더 높아지는 추세
가계대출 총량 관리 기조가 이어지면서, 2026년 하반기에도 은행권 대출 심사는 까다로워지는 분위기입니다.
내 집 마련이나 갈아타기를 계획 중이라면, 스트레스 금리 반영분까지 감안해 실제 받을 수 있는 한도를 미리 확인해두는 것이 안전합니다. 은행 창구나 대출 계산기를 이용하면 됩니다.
체크포인트
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고정금리인지 변동금리인지에 따라 스트레스 금리 적용 폭이 달라집니다. 상품별로 비교해보세요.
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소득 서류, 기존 대출 현황에 따라 실제 한도는 사람마다 차이가 큽니다.
대출 실행 전 반드시 금융회사와 상담해 최신 조건을 확인하세요.
정리하며
스트레스 DSR 3단계 시행으로 같은 소득이라도 받을 수 있는 대출 한도가 예전보다 1억원 이상 줄었습니다.
내 집 마련이나 갈아타기를 앞두고 있다면, 원하는 가격대의 집을 미리 정하기보다 은행에서 실제 한도부터 확인하고 예산을 짜는 순서로 접근하시길 권합니다.
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출처
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